ハイセレサ井草の森デュオガーデン

  • 東京都練馬区南田中一丁目

  • 西武新宿線 / 井荻駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
5,680万円
78.1万円/㎡
相場
5,718万円
78.6万円/㎡
3,364
4,934
6,503
8,073
AI査定結果
推定相場価格
5,718万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,934万円〜6,503万円
67.8万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年9月26日
ハイセレサ井草の森デュオガーデン
5,680万円（78.1万円/㎡）/ 2階 / 72.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/245,680万円78.1万円2階 72.76㎡ 3LDK南東
2025/09/105,780万円79.4万円2階 72.76㎡ 3LDK南
2025/06/276,280万円81.5万円1階 77.09㎡ 3LDK南東
2025/03/035,990万円82.3万円2階 72.76㎡ 3LDK南東
2025/01/276,190万円85.1万円2階 72.76㎡ 3LDK南
2025/01/216,190万円85.1万円2階 72.76㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2024/08/155,080万円69.8万円4階 72.76㎡ 3LDK南
2024/08/105,780万円78.7万円1階 73.44㎡ 3LDK南東
2024/07/085,180万円71.2万円2階 72.76㎡ 3LDK南東
2024/07/045,280万円72.6万円4階 72.76㎡ 3LDK南
2024/06/305,380万円73.9万円4階 72.76㎡ 3LDK南
2024/06/146,499万円84.2万円3階 77.15㎡ 3LDK南
2024/05/145,480万円75.3万円4階 72.76㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
ハイセレサ井草の森デュオガーデン
練馬区南田中一丁目
井荻駅8分 5,680万円78.1万円72.76㎡3LDK2階 / 5階建 南東2003年32戸RC
2023/11/25グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 4,390万円62.9万円69.79㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年48戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2024/12/15ディアステージ大泉学園町
練馬区大泉学園町五丁目
大泉学園駅24分 4,780万円67.1万円71.2㎡3LDK7階 / 8階建 東2002年70戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC
2025/01/18ビクトリアガーデン南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅13分 4,299万円58.9万円72.94㎡2LDK+S3階 / 3階建 南2001年47戸RC
2024/02/12ランドステージ保谷駅前
練馬区南大泉四丁目
保谷駅3分 4,380万円65.0万円67.36㎡3LDK3階 / 5階建 南2005年27戸RC
2025/09/02グランシティ大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅14分 4,480万円79.9万円56.1㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年23戸RC
2024/04/29シャインハイツ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅9分 3,980万円72.3万円55.08㎡2LDK3階 / 5階建 南1998年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.8%上昇、練馬区では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は練馬区の平均と比較して17%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
111.9万円/㎡
前年比+24.8%
練馬区
94.1万円/㎡
前年比+20.9%

マンション概要

マンション名ハイセレサ井草の森デュオガーデン
所在地東京都練馬区南田中一丁目
交通西武新宿線井荻駅徒歩8分
築年月2003年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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